京沪发布“国五条”细则 上海六大要点解读

    要点五：加强市场监管和预期管理

    1、进一步严格执行“一房一价”、明码标价，商品住房销售方案备案审核等规定。

    2、对预销售方案报价过高且不接受房屋管理部门管理指导的，可暂不予受理销售方案备案、暂不核发预售许可证。对擅自超过备案价格销售，违反明码标价，“一房一价”规定的，采取暂停网上签约等措施，并依法严厉查处。

    3、对发生违反限购政策、捂盘惜售、闲置土地和炒地、挪用信贷资金等违法违规行为的房地产企业予以处罚和限制。

    4、点查处房产中介机构和房产经纪人员教唆、协助购房人伪造证明材料，规避限购措施，骗取购房资格的违法违规行为；对涉案房地产中介机构和房地产经纪人员，可暂停网上销售、责令停业整顿；情节严重的，依法吊销营业执照和经纪执业证书；涉嫌犯罪的，按照规定移送司法机关追究其刑事责任。

    解读：若严格执行 可操作性最强

    重点监控房企定价、捂盘惜售、恶意炒作等三方面内容，目前来看该条款可操作性最强，若严格执行，或将短期内对上海房价起到明显平抑作用；但同时由于缺乏参考标准，对于“报价过高”没有明确限定，或成为该条款软肋。

    要点六：加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制

    全面、准确、及时发布房地产市场信息，对涉及房地产市场的不实信息，要及时、主动澄清。

    解读：延续3月1日细则思路

    重复3月1日国五条内容。

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