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新国五条引发离婚潮 单身证明用途清一色写购房
http://rich.online.sh.cn 2013-03-28 09:08 [来源]:央视

    常玲告诉记者,增值部分20%的个税,就目前北京的房价而言,都意味着不菲的支出,她以东二环部位,100平米,目前市值450万左右的房子为例,即使按最低指导价每平米2万四来计算,增值部分20%个税依然是个高额的数字。常玲说:“按照以前的政策,可以按照总额1%来交,100平米的房子,个税大概是需要交到24000万样子。如果新政出台后,是不允许按照1%的比例交纳,只能按照差额20%交。大概是。”那么这套房子的多出的三十万的个人所得税该由谁来支付呢?接近中午一点钟,谈判突然中断。卖方在户外抽烟,而室内的小两口也在焦灼地商议着。常玲说:“你之前说可能有90%的这个,你觉得这次,这会你刚才探听的情况,还会有这样的把握吗?他们现在在做最后的考虑,别的这个不太好说。”就在我们等待结果的间隙,一位卖掉房子的陈女士,来到中介准备拿资料去银行做面签手续。陈女士告诉记者,这套房子她原本想留给儿子住,并没打算卖。但怕政策出台后承担高额的税费,只能被迫出手。她说:“我想如果要是增值20%呢,这个增加好几十万,不管对买的也好,还是卖的也好,总体上来说总价还是增值了,不管是转嫁到谁的身上,总价是增值的。反正这个市场,我就可能会有一段时间比较冷清,我觉得应该是。我要是卖,如果把价给我,我肯定考虑不卖了。”

    已经是下午两点钟,没有午餐的买卖双方终于成交。他们疲惫而焦虑地忙着奔赴银行办理后续手续。谈判双方的经手人跟我们介绍了相关情况。链家地产置业顾问王雅杰说:“他们也是父母给他们拿一部分钱当首付,他们两口子还贷款。”记者:刚才看了谈了好久好久。260万,在卖方丝毫不肯让步的情况下成交。让我们看到了依然坚挺的卖方市场。而为了逃避即将实施的高额个税,网络上也曝出种种避税攻略:阴阳合同、司法判决避税等,有网友还将各类避税方法概括为暗度陈仓,金蝉脱壳,偷梁换柱。。。。一些中介公司也开始想规避的对策。在北京西二环的一家中介所,记者以出售房屋的身份咨询能否赶在新政细则出台前卖掉房子,尽量避开个税。

    这位中介告诉记者,他们可以做阴阳合同,来降低买卖合同标的。但需要纳税的部分在细则出台后,就不再按1%的比例,而是很有可能征收20%增值部分个税。这样的话阴阳合同也免不了太多税费。中介:“现在真是不好说,一切都是未知的,都没法保证。只能说碰,看命了,碰到合适的。只能说给您登记一下,大概是这么个情况,行就马上赶紧。”在另一家中介,记者以买房人的身份向其咨询有无二手房房源出售。当记者咨询这个二手房成交价格会不会是因为有税费有所提高时,中介表示会交一些税,但可以报低网签价格。

[选稿]: 杨宵敏
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