“新国五条”细则出台后，不少中介挂出 “满五年唯一”的 “免税房”，以无税作为最大卖点。业内人士表示，即使地方实施细则正式出台后，免掉这类房源的个税，但非普通住房“满五年唯一”仍需缴纳营业税，别被中介宣传忽悠了。

　　快签约才知有营业税

　　按照现有的政策，“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 ”市场人士普遍预测，地方细则出台后，这一条保护刚需交易者的政策依然会得以保留，也就是说，这类房源有可能免交20%的个人所得税，因此，这类房源纷纷被中介冠以“免税房”的名头。

　　但“免税房”真的“免税”吗？华先生日前在为儿子到处看婚房，“新国五条”细则出台后，华先生着急起来，这几天请假四处看房。日前，中介给他推荐了一套 “免税房”，中环附近，260万元，中介信誓旦旦地说这套房“没有税”。快到签约时，华先生不太放心，又咨询了一位从事房地产行业的亲戚，才知道这套房虽然“满五年唯一”，但由于是非普通住房，仍有营业税。华先生最后质问中介时，中介人员才告知，这套房确实有11.5万元的营业税，由于签的是到手价，这笔钱将由华先生承担。