纠结1

　　买房投资还有赚吗？

　　经济学家梁小民等认为，对抗通胀最好的方式就是买房，但房价已经处于高位，现在买房还有赚吗？

　　“我个人是不支持投资者买房的，因为房地产领域的产能已经严重过剩，在我看来，未来房地产泡沫肯定会破裂，到时房价肯定会大跌。”甘犁说。

　　针对有专家认为中国的城市化进程还在继续，因此房价还会往上涨的观点，甘犁明确表态不同意这种观点，“因为城市化并不等于会大力发展房地产业。”甘犁认为，一线城市因为刚需还在，房产的产能过剩情况要好一些，但二三线城市则较为严重。

　　“现在投资买房已经不具备普遍性，除非是刚性需求必须买房，投资者应该根据自己的情况来决定是否买房。”张刚认为，投资者首先需要考虑的是房子适不适合出租，相对来说学区房、小户型这种房子更容易出租，收益率也更有保障。

　　张刚还认为，目前北上广等一线城市在上涨，部分城市则出现了所谓的“鬼城”，海南的房价也在下跌，这说明现在的房价已经呈现差异化的特点，过去全国房价一致上涨或者一致下跌的情况不会再出现，即便是同一城市，不同地区的房价涨跌趋势也并不相同。

　　温元凯对于房价的走势则是看涨的，但这种看涨是在通货膨胀的预期下。他分析道，美国启动了第四轮量化宽松货币政策，日本启动了量化宽松货币政策，欧洲也启动了量化宽松货币政策，中国同样不能独善其身。“相对于这个贬值的货币来讲房子要涨价了，所以从这一点来讲房地产仍然会成为广大中产阶级非常重要的保值和增值的手段和途径。2013年投资者仍然可以买房投资。”