而我们所采访的一些沪上知名专家，则是从解读传闻中，研判未来上海楼市状况：

    解读一：市场趋势仍是向好

    事实上，任何关于房价暴涨或者暴跌的言论都缺乏科学根据。房价上涨是多方面因素造成的，调控中的税费等都只是房地产市场综合调控的手段之一，对房价不可能有“定海神针”一样的威力，说降就降。

    对于“国五条”后的楼市，专拣们较主流的观点，更倾向于平稳、微调。在“国五条”之后，市场整体的活跃度将持续下降两个季度左右，住宅成交量可能有所降温，二季度房价涨幅有回落，下半年个别月份出现环比下跌；地方政府在全国两会后将进入密集的出台调控政策周期，届时更加详细的房地产调控政策将进一步平抑市场预期，使楼市趋于平稳。2013年是政策过渡年，是治标向治本方向的过渡，这期间不论多长时间，宁可在市场低迷中向上走，也不愿从高潮往下走。