房地产：

    料温和走强

    从推荐的投资组合看，楼市仍被重点推荐给中国最富的一群人。

    上述报告梳理了中国内地自2009年以来的房地产调控的五次升级，包括新近出台的新“国五条”，最终得出的判断是：“整体企稳，温和走强，在谨慎中前行”。

    报告认为，2013年中国内地的房地产调控政策或将进一步适度偏紧，常态化和持续化的调控仍以稳定房价为首要目标。但按照目前的市场趋势判断，2013年二季度开始，将出现全国性的房价上涨。

    报告看好楼市的理由包括城镇化及经济复苏刺激。

    特别值得一提的是，报告指出，若中国内地调控政策加码，必将导致内地富人将(房地产)投资领域转移到海外。“香港将成为首选之一，将会对香港楼市产生上行压力。而且，新加坡方面针对房地产调控不断加码，分别从私人住宅、政府公共房屋、政府公寓以及商业物业四个方面出台了楼市调控措施，此举重在打击国际炒房客，这部分投机性需求也可能转至香港，势必对香港房价产生影响。”

    2012年8月以来，香港特区政府已多次调控房地产，包括港人港地、提高印花税等。由于2012年四季度香港楼市继续高歌猛进并突破1997年之最，2013年2月22日，香港特区再推两项楼市调控措施，包括提高买卖印花税税率至最高为交易额的8.5%，及非住宅物业买卖在签订买卖协议后即须缴付印花税。