北京：二手房价格出现松动

    昨日上午，《每日经济新闻》记者来到北京昌平区回龙观某知名房产中介门口。不大的门店内，前来看房、咨询的人络绎不绝，很多人咨询的是二手房买卖、过户以及“国五条”细则公布前后对二手房买卖的影响等。

    “目前大家问的都是20%个税的问题，但是因为细则还没有出来，大家都处于观望之中。针对这件事，下个月的过户计划可能会有调整，但是现在还没有动静。”一位工作人员向记者表示，从前日晚上开始，他的电话就响个不停。

    “之前一直很坚挺的二手房房价，现在也出现了松动。”该门店导购人员告诉记者，“‘国五条’细则出台后，交易人数明显增加，不急着用钱的人也急于出手。比如龙腾苑二区的房子，现在能卖260万元，新规推出后就只能降低价格为不确定的个税腾出空间，否则出手会比较困难，买家承受不了。同时，买家也急于购买，害怕未来的个税会拉高房价。”

    在回龙观的另一家知名房产中介门店内，工作人员表示，很多业主急于赶在新政实施前将房子出手，在价格上作出了些许让步。

    “之前不让议价的房子，现在的价格开始有所松动了。个税额无论怎么说还是会反馈到买方那里的，但是房价会为个税留下空间，总体来说买方还是买一样价格的房子，但是卖方少了几十万元的个税钱。当然，也有些不打算降价卖的房东，因为不着急用钱，现在还在等细则出来。”该工作人员说。

    记者走访的上述两家中介工作人员都表示，“目前交易最多的是三居室”，当记者表示想买房时，导购称买大的比较划算，“未来房价会涨，你现在买了三居，以后也不用换房，最好是趁新规出台之前”。