月成交有望达3万套！实地走访北京楼市：二手房成交量处于高位

　　“一般情况下，手里已经有首付款的购房者，现在开始看房到所有手续办理下来，大概需要20天左右，还能赶得上今年的入学信息采集。对于部分家里今年有孩子上学的客户来说，现在的时间点是最后的‘上车’机会。疫情期间学区房价格就一直在涨，目前学区房的价格也是在上涨通道里。”西城区一位资深房产中介人士告诉记者。

　　月成交预计达2万套

　　中原地产研究院统计数据显示，截至3月26日，北京地区3月份二手住宅成交量达16391套。预计3月份二手房成交将达到2万套。

　　其中，3月20日至3月26日一周成交量达4626套，北京二手房成交已经连续5周在4000套以上运行。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，2022年12月，北京二手房成交量为8773套，目前的成交量比去年12月份已经出现了明显反弹。可以说，2023年，北京楼市已经出现“小阳春”。不过从最近一段时间的成交看，成交量有所放缓，继续冲高趋势没有出现。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为，虽然二手房成交上升明显，但北京地区房价表现较为稳定。进入3月，北京二手房成交继续维持在高位，全月成交有望突破2万套。但从可持续性上看，随着前期需求大规模释放，预计4月以后成交规模会收窄，将逐步回归到1.2万套至1.5万套的成交水平。

　　“从价格上看，随着近期市场预期转好，业主信心增强，价格将会止跌转升，但不会大幅上涨，预计整体将维持小幅上升局面。”王小嫱表示。

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