月成交有望达3万套！实地走访北京楼市：二手房成交量处于高位

　近日，中国证券报记者对北京楼市实地调研发现，3月以来，北京楼市成交有所放大，二手房市场成交量处于相对高位，但是区域之间分化较为明显。从价格上看，北京二手房成交价相对平稳。

　　成交量整体处于高位

　　“3月份二手房成交量整体较高，但是比2月份热度有所下降。北京地区区域间分化较为明显，城中心区域成交量和成交价都相对较好，其他区域成交相对平稳，价格起伏不大。”一位资深房产中介人士王丹(化名)告诉记者。

　　据王丹介绍，目前，北京地区周末带看量比较大，每个经纪人周末平均都有4、5个带看。“有了带看才会有成交，从1月份开始，北京地区的带看量就比较多，每个周末都在接待看房客户，有时候饭点都耽误了。”王丹表示。

　　记者调研了解到，北京楼市区域之间分化较为明显。“五环以外的二手房成交量已经有下滑趋势，价格适中的房源卖掉后，价格高的房源需要逐一谈价才能卖出去。前期成交小高潮过后，目前剩余的都是有溢价的房源，所以成交速度放缓了。”位于南五环外的某链家门店经理告诉记者。

　　相比之下，位于城中心区域的房源很多具有学区房属性，随着新生入学信息采集时间临近，部分片区的学区房成交进入了冲刺阶段。

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