大转折！多家机构一致看好！受益降准预期 房地产板块要逆袭？

　　社科院数据：房价止跌回涨

　　而楼市回暖也得到社科院数据的佐证。近日，社科院发布的《中国住房市场发展月度分析报告》显示：2019年2月，全国房价总体止跌回涨，上涨城市个数较快增加。142个样本城市房价平均环比上涨0.355%，环比涨幅比上月扩大0.494个百分点。142个样本城市中，房价环比上涨城市94个，占样本数的66.2%，比上月增加39个。

　　东方证券表示，从企业经营层面而言，融资环境出现了较明显的改善。主流房企的境外融资成本在6%-8%之间，部分龙头公司的融资成本可至4%左右。随着楼市的复苏和融资的改善，我们全面看好地产板块的表现。同时，交易活跃度的提升，住房交易相关标的也将迎来机会。推荐龙头地产公司和住房交易相关标的。

　　招商证券认为，回溯历史，通过期房销售和当期现房销售预判竣工或交付并不稳定，而用新开工预判竣工比较稳定，竣工对新开工的滞后由14年前的2-2.5年变为3年左右，由领先性可预测18年Q4竣工复苏周期或已开启，19年全局同比增速或达8%左右。

　　专家：降准仍有空间利好地产板块

　　而降准预期也被认为有可能利好房地产板块。合硕机构首席分析师郭毅认为，央行在今年开年即开展降准操作，且两次降准仅间隔10天。对于资金密集型的房地产行业来说，料将带来重大利好。

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