楼市数据全面转冷 有的更是断崖式下滑！地产下行正式确立？

　　数据来源：国家统计局

　　房地产开发投资增速创51月新高

　　当然，本次国家统计局公布的房地产开发投资和销售情况中，还是有亮点地方的，那就是2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点，且11.6%的增幅还是2014年12月以来的51个月新高。

　　数据来源：国家统计局

　　为何房产投资一枝独秀？

　　在楼市数据普遍不尽如人意的情况下，为何房地产开发投资却逆市飙升呢？对此，克尔瑞地产研究中心认为，投资增速逆市上行主要源于房企为抢跑业绩加紧施工所致。2019年1-2月份房地产开发企业房屋施工面积67.5亿平方米，同比增长6.8%，增速提高1.6个百分点，为开发投资额的增长贡献了巨大比重，因而带动了开发投资额增速的强劲上升。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示，除了加紧施工之外，也不排除建材等价格继续上涨，此类价格因素会反映到开发投资数据上来因而推升增速。

　　此外，也有专业人士认为，投资数据具有滞后性。一般而言，投资数据落后于销售数据6个月左右。所以2019年1-2月的房地产开发投资高增长，反映的是其实是2018年的市场行情。

声明：本网站所提供的信息仅供参考之用,并不代表本网赞同其观点，也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑，请尽快与上海热线联系，本网将迅速给您回应并做相关处理。联系方式:shzixun@online.sh.cn