最新房价数据公布！上海厦门二手房价跌了一年 北京库存大增为啥新房价格还涨？

    以北京为例，2018年12月，高端项目网签量井喷，基本都是2017年的真实销售与签约，滞后到2018年末网签。中原地产研究中心统计显示，2018年12月，北京合计签约单价9万元以上的高端住宅签约达到了269套，刷新了自本轮调控以来的新高。

    张大伟表示：“2018年12月的高端项目网签，基本都是2017年3月左右销售出去的。有一定的滞后性，也扰动了正常数据的体现。”

    易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，一线城市预售证管控放松，高价楼盘入市影响成交结构，是部分城市新建商品住宅价格上涨的主要因素。

    与北京相反，广州则因库存不足导致新房价格攀升明显，在70城一手房价格指数中，广州以3.0%的增长位居第一。

    严跃进表示，广州楼市管控政策有所松动，市场预期中看涨的声音比较多，这会带来房价的上涨。广州市场一直被认为是低估的市场，潜在购房需求较大。

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