房价下跌可以退房吗?什么情形可以退?

　　因此，即使购房者不履行合同，也无权适用法定解除条件。

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　　能履行的合同违约后也应继续履行

　　在法理上，根据合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。

　　合同的不履行包括拒不履行和履行不能。

　　在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。

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