中泰证券李迅雷：为何房价坚挺房地产股疲弱？

　　来源：中泰证券研究所

　　A股股价的领先期则更长，大约领先房价6个月左右，但相关性则相对弱一点。从2008年底到今年5月，地产股指数的相对净值数据与6个月后的新建住宅价格数据相关系数为0.51。

　　来源：中泰证券研究所

　　相较于美股市场，国内房价滞后股价表现的时间更长，这或许与国内房产交易的便利度(受调控政策、户籍制度等影响)远不如美国有关，因此也导致了股市与房市数据的相关性略低。

　　可见，无论在A股市场还是美股市场中，股市指标均领先于楼市。相比较而言，国内房价相对于房地产股的表现更加滞后。

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