央视财经评论：多地密集出手！楼市调控剑指何方？

　　打击投机炒房，如何因地制宜？

　　任兴洲：治理市场乱象，提升调控效力

　　国务院发展研究中心研究员任兴洲：这一次7个部委的通知，关键是要治理市场上的乱象，使调控效力更强，实际上这一轮今年以来的调控出现的问题，在很大程度上是由这些乱象推波助澜的，这一次精准打击的四个方面，实际上就是市场的净化，市场环境稳定市场预期维护群众利益，这20多条里面，都是损害群众利益的，而且这一次的特点是各个部门协调动作，叫协同发力形成调控合力，这一次真要出重拳了，净化我们的市场环境，巩固调控成果。

　　王冠：房地产整体调控需求是“挤泡沫”

　　央广财经评论员王冠：今天房地产整体调控的需求就是“挤泡沫”，这个思路已经非常明确了，包括重庆两套房没还完，是不允许再给你发放贷款，除非你完全是自有资金，自有资金还要承受的风险是什么？比如说非本地户籍，非本地社保和纳税的一种屏蔽的风险。另一方面相应的，比如说，这次长沙出台4年之内不许交易的这种风险，资金沉淀的风险你也是要做好准备的。

　　保障住有所居，如何精准发力？

　　任兴洲：楼市调控政策要立足当下，更应着手长远

　　国务院发展研究中心研究员任兴洲：立足于当下，着手于长效。包括很多政策，土地、金融、税收、信息各个方面，各部门的合力，还有其他改革和房地产间的关系。比如中央和地方的财税关系，比如租赁住房租购同权的问题，包括其他改革，实际上是公共服务均等化的改革，都和房地产调控有着密切的关系。

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