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　　2、买房差的都是首付钱

　　关于房价是否有泡沫，任志强还举了一个房价和工资涨幅对比的例子。大概是这样，92年全国平均房价是996块，15年是6472块，房价上涨了6.5倍；而92年大学生毕业工资是80块，15年是3750块，工资上涨了46倍，所以他认为工资涨幅远高于房价涨幅，当前房价没泡沫。

　　这一点规划君不完全同意。工资涨幅高，一定程度上还和国家货币政策放水有很大关系。钱越印越多，物价越来越贵，我们的工资也随着水涨船高。比如现在很多的基础制造业，加工鞋子的、衣服的、电子产品之类的，已经不在中国新设厂了，而是转移到人工成本更低的国家。

　　这一点在很多用户身上也得到了印证。比如规划君刚完成的两份理财规划，两个人共同的特点是房贷可负担，按照30年还贷、等额本息来计算，房贷占收入比都在40%以下，但是首付钱不够。

　　这暴露出两个问题：第一，相比之前，钱越来越好挣了，只要你认真努力工作，每月还贷不成问题，当然了，这里针对的是小户型，你不能一步到位要求买个大别墅吧；第二，买房的年龄普遍偏小，导致首付的钱还差得有点远。比如这两个用户都是90后，还是单身，刚工作了两三年，刚存了几万块钱就想买房，那只能靠父母了。