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　　租房还是买房？对适龄青年来说，这几乎是个永恒话题。2014年全国楼市分分钟在变化，各地楼盘降价与购房新政的不断出台，让不少一直靠租房过渡的“刚需”们一次次陷入犹豫。是出手买房还是继续等待，这对上海工薪族以及小个体户来说，真的是一个不大不小的困扰。

　　下面上海热线财经频道从理财角度为你分析买房与租房两者哪个更划算。

　　假如赵先生现在手里有20万元的积蓄，首次购房，按照湘潭当下房价4000元/m2 ，房子面积为120平米计算。那么：

　　买房：20年后拥有一套房产

　　买房共需花77.3万元

　　房产总价：48万元首付三成：14.4万元税费等：2.5万元偿付贷款利息及本金：60.4万元

　　如果办理的是商业贷款，赵先生需要贷33.6万元，还款期限假设为20年。按照目前的按揭贷款利率，以基准利率6.55%计算，赵先生每月要支付2515元的月供，那么，20年总共的利息是26.76万元。

　　除此之外，加上最初支付的2%契税和1%办证手续及物业维修基金等费用，各项税费共要支出大概2.5万元。

　　如此算来，20年后，赵先生花费了14.4万元+2.5万元+60.4万元=77.3万元，拥有的是一套住宅。