老王卖房记到卖房时候了吗?
房产就算是投资品,我也认为它已经没有太大的投资价值。北上广等一线城市的房价不见得马上跌,但三四线城市的房价已经开始下跌。房价持续大涨的时代肯定已经结束,而租金回报率是很低的,换句话说,租房是很划算的。在这样的逻辑下,我再一次卖出房子。老王重申他的看法。
老王是我们杂志社的老大,他曾在杂志的“财语”中写道:“这个夏天,我再次卖掉房子,租房住。2004年,我在上海就这么干过,事后证明错了,我当时以198万元卖掉的房子现在值900万元。2008年,北京的一位朋友也这么干了,结果证明也错了,‘4万亿’刺激政策出来,房价又翻了一番。这一次,我还会错吗?”
老王的两次卖房经历,在我们采编部引起很大震动,大家七嘴八舌,一致捣鼓我去采访一下老大的卖房经历,问问他是怎么想的?难道现在真的到卖房的时候了吗?
于是,就有了这么一幕。我忐忑地走进我们老大的办公室,准备向他套套底,结果我们老大很爽快地就和我们分享了他的故事,而且还附带讲述了他好几个朋友关于买房子的经历。
一直以来,老王都固执地认为房子就是个居住消费品,这让他错失了不少投资良机。
跟现在的小编一样,老王是标准的北漂一族。大学毕业后,怀揣一个梦想,留在了北京。每月拿着固定的工资,每天挤着公交地铁,为生活四处奔波。就像《北京爱情故事》的石小猛,在夜深人静的时候,他也会无数次地看着北京的天空,梦想着要在北京拥有一套属于自己的住房。
2002年,老王手头攒了点钱,开始动了在北京买房的心思。那时随便按揭,想买几套可以买几套,而且大多数的房子还在几千元/平米徘徊。老王跟着他的朋友开始了看房之旅。由于钱不多,老王只能在当时还属边缘地带的四环周围转悠,他们来到了海淀世纪城。“当我看到房子密密麻麻,周围什么配套设施都还没有,我就打了退堂鼓。”11年后,老王回忆说,“我实在没想到,所谓的学区房,能涨得这么猛”。后来的结果是,他朋友当时以不到7000元一平米买的房,现在都涨到7万元一平米了,而且是又窄又挤又旧,还得坐电梯的高层塔楼公寓。
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