10年送仨孩子上重点靠谱

    正因为学区房贵得离谱，很多家长期望发挥其最大效益。一种策略是贷款买进学区房马上进户口，孩子一上学就挂牌卖出，下家如是操作，车轱辘连轴转，10年可以送七八个孩子进重点小学。还有一种策略是一家买进学区房后，把兄弟姐妹及其子女的户口都迁进来，家族中的孩子都通过这套学区房进重点小学。对于流传的这两种投资策略，接受记者采访的近10家中介都觉得是奇谈怪论。

    德佑地产的陈斌从事中介已有5年，他介绍说，目前很多重点小学规定必须落户满3年，就算孩子一上学家长就挂牌卖房，10年也只能3次轮转。静安区的重点小学是比较宽松的，要求落户满一年，从理论上讲有可能10年内送七八个孩子上重点，但实际不大可能。因为很多家长担心孩子上学就把房子卖掉，万一学校知道了就不让孩子继续在这所学校读书怎么办？一般会等个两三年再卖。有些学区房还对口重点初中，比如四和花园对口的一师附小是直升市西中学，所以很多家长会等待孩子上中学后再卖房。中原地产的王志东介绍，他最近做成的这单四和花园买卖，房东也是持有两年半之后再卖掉的，这已经算比较激进的做法了。至于第二种策略则有隐患，不少学区房老旧，如果迁进多个户口，一旦遇到拆迁，则易因为拆迁款产生种种矛盾和纠纷，因此，极少有买家会采取这种策略。

    但学区房相比于非学区房，周转率还是快得多。21世纪的陈小姐介绍，“学区房挂牌后，一般一周内就会成交。最好卖的是30平方米-70平方米的。户型再大点成交速度会慢一点，不过一般在一个月内也会成交。 ”她认为，比较靠谱的说法是一套学区房10年内可能送两三个孩子上重点。