[名词解释]
倒按揭指房屋产权拥有者，把房子抵押给金融机构，后者在综合评估借款人年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等因素后，每月给房主发放固定资金。房主去世后，其房产出售，所得用来偿还贷款本息，其升值部分归抵押权人所有。该贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还，因与传统的按揭贷款相反，故被称为"倒按揭"。
"1.67亿老年人，其中80周岁以上的高龄老人1899万人，部分大中城市空巢家庭达到70%。"这组民政部部长李立国透露的最新数据，为日益严峻的养老形势再一次敲响了警钟。随着老龄化社会的到来，除了社保、商业保险和企业年金等养老保障体系外，如何将老年人的资产通过配置变成养老资源，成为当务之急。
日前，中信银行长沙分行借鉴欧美盛行的"倒按揭"的思路，宣布推出首张面向中老年客户的专属借记卡"信福年华"，其按揭功能实现了"以房养老"。
这种模式在中国尚属首例，对手中有房的老人来说，养老渠道无疑增加了一个新的选择。
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