但几个月下来,南京的房屋租赁行情没有能够证明这个观点。根据南京满堂红的统计,今年以来,南京租赁市场的价格几乎每个月都保持微幅上涨的趋势。多家中介统计都没有得出房租下跌的结论,尤其在上文提到的小张租房的主城中心地区,房租的价格每年都在稳步上扬。
李宁也无法赞同“限购可能导致房租下跌”的观点:“我们注意到,即使在限购令之后,市场的优质房源仍然不愁卖;而过去大家应该有印象,那就是租赁市场上的房源大多是"卖相"不算很好的,因此销售和租赁市场的房源并不完全重合。况且,即使限购令导致销售冷清,会有多少房源转售为租,这还值得推敲。”
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