>>上海及周边城市商品住宅成交均价周期走势示意图

　　4.浦东宝山嘉定最适合投资

　　买在哪个区也是非常关键的问题！先看一下这张上海城区划分图。我们按行政区划将上海分为由中心7区组成的中心城区以及外围9区。这张图里的上海看起来像不像一颗活跃跳动着的大心脏！

　　>>上海城区划分图

　　选择综合反映各城区竞争力、发展潜力的8项指标，利用主成分分析(主成分分析Principal Component Analysis是一种统计方法，旨在利用降维的思想，借助于一个正交变换，把多指标转化为少数几个综合指标,即主成分，其中每个主成分都能够反映原始变量的大部分信息，且所含信息互不重复)的方法对各城区的相对价值进行计算，得分较高代表城区的投资价值相对较高。通过SPSS软件计算得到因子得分和主成分方差贡献度，从而计算出代表城市相对价值的城市得分。