只有到借钱的时候
才知道财务和信用的极限
过去几年,房价一直在轮着上涨,从这个城市涨到那个城市,从城这头涨到那一头。
小巴的一位朋友要买人生中的第二套房子,首付要六成,钱不够。他就照着最前面的资金来源的列表上一项项盘过去,最后想来想去的可行办法是抵押。
他的第一套房子买在两年多前,房价涨了之后,剩余的房贷只占房价的三成,提前还掉之后可以抵押,多出来100多万。不过,这三成的房贷,一下子也还不起。怎么办?他想到了父母的房子没有贷款,也拿去抵押出来,一两个月时间给他的房贷过个桥,等到他的贷款下来了,再还给父母。
想法很好,等到和父母说了,是可以预见的一顿劈头盖脸的批评,任你怎么和他们把账算清楚,父母总是翻来覆去几句话“不要借这么多债,不好”“赚这么多钱干吗,好好过日子就行了”。
“我的老爹啊,我长这么大,靠不靠谱,你心里没点数吗?账我都给你算过了,没问题的,我就一句话,你信不信我吧?你不借,我找舅舅去借了。”
父亲权衡再三,最后鉴于儿子一向来还算靠谱的性格,同意了儿子的请求。亲子之间尚且如此,在其他情况下,想要借钱的难度,可想而知。
中国人常常说自己的国家,是一个不讲信用和名誉的地方。事实上,这或许是因为,以往,我们用得着信用和名誉的地方寥寥可数。
只有涉及利益的时候,信用才体现出它的意义,即确保你还款的意愿及能力。
就如这个案例中,只有两种情况提供这种必要性的保证:
你在多次信息足够透明的重复博弈中,展现良好的履约能力——比如你和家人之间;
你有一份可靠的抵押品——比如你有一套房子。