“5年来成就令人瞩目，同时也必须清醒看到，我们的工作还存在许多不足……住房供需存在结构性矛盾，租售结构不合理，新就业职工、外来务工人员等新市民群体住房问题比较突出。”李昌海说，住建部部长王蒙徽在会上的这段话，“让我感受最深。”

　　去年，我国房地产市场调控效果持续显现，一线、部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定。上海市住建委主任黄永平参加讨论后表示，一些同志建议：在坚持调控目标不动摇过程中，既要坚持和完善行政手段，还要探索更多综合运用市场的手段和方法。

　　2018年，无疑还需保持当前严厉的调控态势。手段上，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房；库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。此外，还将加强市场监测分析，提高精准调控的能力和水平，进一步强化地方政府主体责任。举措上，加强区域协调和城乡统筹，促进大中小城市互联互通，提高中小城市、县城和中心镇的教育、医疗等基本公共服务水平，引导人口和住房需求合理分布。

　　最近，万科泊寓北京天坛店开张营业。这个长租公寓半年起租，套内面积从15平方米到40平方米不等，家具家电一应俱全，还会举办读书会等活动。在我国，租房一直是个让人操心的事。但近两年长租公寓兴起，提升了租房吸引力。

　　2018年，一系列措施将助力补足租赁短板：在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业建设，充分发挥对市场引领、规范、激活和调控作用；同时，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。