高房价围城下的诀择：

　　观点1：高房价是个阴谋

　　某网络评论员：北上广500、600万的一套房子，你不要告诉我刚需买的，我告诉你，北上广是有“有效刚需”，但他们的每年的比例不超过0.7%。

　　而开发商基本上一拿到预售证就马上找身份证，把楼盘全部按揭卖给自己。这就是日光盘的由来。卖完了之后，马上就把这些银行套出来的资金拿去买下一块地（简单说，一个100亿的盘大约可以从银行套出70亿的现金，没算回扣）。房子怎么办呢？房子放在开发商手中，表面上看开发商是要付每年10%的利息的。但实际上不是。开发商事实是可以零成本持有的。就是我前面说的那个11个身份证，每年提价10%的例子。

　　当然，开发商也不会傻到不卖房。日光盘后开发商的销售团队事实上是零压力在卖房的，因为房款开发商早就从银行拿到了。眼下房子太疯了，其实香港那边前段时间地价已经下跌了，但股市倒是很低，所以他卖掉房子去买股票。

　　观点2：99%买房的都会被套

　　郎咸平：在中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。

　　买房或者准备买房的白领一族必定随着房价的崩溃而崩溃，那会是一个缓慢发生的过程。短则两年，长则十年。但这是不可逆转的趋势。所以中国99%城市白领一族已经面临破产一说绝非危言耸听！今天你往银行交的每一分房钱都是替政府替炒房者补洞，只有一小部分是真正的房钱。明天大环境一变，你没有那么多资金来补洞的时候就会被市场和银行一脚踢回老家，换一批新人来接着补。不信？走着瞧呗！--PS：为什么我说99%这个数，是因为根据我的了解99%的人一旦月薪过5000就开始买房，甚至3000，4000都买。小俩口什么都不明白这样买下去人生一定会很惨。我只是替他们感到忧伤。当然如果你是那1%的智者，多劝救他们吧。独乐乐不如众乐乐。