网友观点：

　　希望是什么2016

　　这几天已经没房了，朋友看的小区，原来预算500W，现在500W已经无房可买。在看的中环边，400W以下几乎也无房，现在也没啥追涨可追，只能旁边看着热闹呵呵了

　　洞庭幽径2015

　　@希望是什么2016 你这个屌丝去凑什么热闹？也是穷逼一个，装什么装？没房了还是没钱了？

　　晴娃娃的杰伦

　　@洞庭幽径2015 就你不是屌丝！！！救你不是穷逼！！！最讨厌你这种恶心人的人了，，，

　　@hc89757

　　人都往那堆，不涨才怪，而且经济不好，要看到底是北上广深经济不好，还是三四线城市经济更不好，我觉得既然长三角经济发达，交通便利，为何就要堆在那里呢？南京苏州杭州看不上？你是本地人么？非要挤进去？南京苏州杭州能买的起，就能买的起上海了。。好像说的南京苏州杭州都很便宜一样。。

金星宁花百万租房不买房

　　精明如金星，为何不买房呢？一起来看看，金星的算盘究竟是如何打的？

　　租房还是买房？先看懂一个数学问题。。。

　　租房好还是买房好，其实不光是一个生活选择的问题，更是一个数学问题。

　　在市场经济学领域有一个概念叫“租售比”(即每个月的租金与房屋总价的比值)，在国际上它常被用来衡量地区楼市运行是否良好。

　　按国际标准，租售比正常范围为1:200-1:300。旧公寓大楼的租售比1:120为合理比值(注：因为收取的管理等费用和楼龄成正比)，新公寓是1:140，独立的别墅或连体房屋是1:160。租售比的分母小于标准，则房价较为合理；分母超标则房价被高估，说明投资需求对房价的影响越大，楼市泡沫也可能越大。

　　简而言之，租售比的比值越大，买房越合算；比值越小，租房价格与房价之间的差距越大，自然就是租房比较合算。

　　用租售比来衡量房价是否过高，买房和租房哪个更划算，还是比较有道理的。

　　在宽松的信贷环境下，只要有购房意愿就可以向银行借到钱。从这个意义上来说，一个人的购房情况并不能真是完整地反映他的经济状况。在市场投机情绪浓重的时候，信贷消费模式甚至会严重扭曲真实的供求关系，诱导房价飞涨。

　　但房租不一样。经济学把租房市场看做是一个“有效市场”，因为大部分人交房租是不需要借贷的，租房市场的信息也更具有效性，市场供求关系和消费者的承受力，能较准确反应在过去、现在、将来的市场价格上。

　　这样的租售比&房价，国人还是去租房吧。。。