土地财政受影响

    土地市场底价成交、流拍的现象频频出现，一些城市的土地出让金大幅下滑更是成为地方政府的难题。

    一些热门地块也以底价成交。比如广州科学城大体量地块由保利城投28.6亿元以底价摘得。天津七里地块由中冶置业同样以底价49.49亿元摘得。

    中国指数研究院最新报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%。

    黄金湾投资集团董事长申威在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，“今年以来，可以明显感觉到三、四线城市的地方政府在推地策略、方法以及招商手段方面越来越多，推地的频度、密度比去年增长了近一倍。”

    《45个楼市限购城市土地财政依赖度分析报告》显示，2013年土地财政依赖度超过50%的共有31个城市，其中杭州、佛山、南京、长沙、三亚等13个城市依赖度较高，超过了80%，杭州为限购城市中土地财政依赖度最高的城市，高达156.4%；此外，北上广的土地财政依赖度在50%~60%。

    相关产业下滑

    据统计，1~5月份，房地产开发企业房屋施工面积586081万平方米，同比增长12.0%，增速比1~4月份回落0.8个百分点。其中，住宅施工面积419883万平方米，增长9.1%。房屋新开工面积59912万平方米，下降18.6%，降幅收窄3.5个百分点。其中，住宅新开工面积42588万平方米，下降21.6%。房屋竣工面积30700万平方米，增长6.8%，1~4月为下降0.3%。

    房地产在固定资产投资中长期占比较大。国家统计局的数据显示，2013年房地产投资对GDP的贡献率为13.6%左右。

    房地产业对钢铁、水泥等行业有举足轻重的影响。意达钢材信息网首席分析师薛和平表示，去年下半年以来，由于投资增速下降，基建和房地产行业增长规模明显收缩，我国钢铁等大宗原材料行业的需求增速逐步下滑，从此前10%以上的高速增长，转变为5%左右的中速增长。

    今年4月中国建筑材料流通协会公布的行业指数同样不景气。对此，中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，全国房地产市场持续了一季度以来的降温态势，上行缺乏动力。“购买力指数”较去年同期同比下降19.53点，而“人气指数”同比上升14.32点，购买者观望态势仍在持续，上半年房市成交量下降对装修市场下半年的影响会很大。