楼市到十字路口:房价数据打架引真假摔之争

    一线城市楼市又到十字路口

    记者发现，随着楼市调整的深入，尽管一线城市楼市整体低迷，成交量惨淡，但就价格而言，一线城市房价真摔还是假摔各方声音不一。

    如上所述，从统计局昨日公布数据看，一线城市楼市已现“真摔”迹象。而与统计局数据不同，上海易居研究院此前发布最新数据称，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比上涨3.7%，同比上涨10.6%。以此来看，尽管个别楼盘传出降价促销的信息，但5月份一线城市房地产市场整体成交价格不降反升，更像是“假摔”。

    上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，尽管一线城市看跌情绪在未来几个月内难以驱散，但房企在价格上还不会出现明显的松动。

    从目前看，一线城市房价并未出现明显松动，即使统计局数据中，5月份一线城市房价下跌的幅度也均在1%之内。6月第二周，北京新房价格甚至再现升势。纯商品住宅成交均价为27220元/平方米，环比呈上涨态势，与5月第二周基本持平。

    尽管楼市数据打架，市场对于真摔假摔声音不一，但不可否认的是，房地产市场仍处调整期，全国房价整体仍存下行预期。

    中原地产日前发布最新报告称，预计在经过7、8月传统淡季后，在供应增加、价格下降、政策松动的大环境下，9、10月住宅销量有望出现回升。而考虑到各地楼盘至少降价20%才能明显带动销量，9、10月重点城市新盘价格或将较目前水平出现20%左右的降幅。

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