楼市到十字路口:房价数据打架引真假摔之争
一方数据显示一线城市房价下跌,另一方数据则表明一线城市房价仍在上涨。两方数据打架,一线城市房价到底是“真摔”还是“假摔”?
专家分析认为,从近几个月楼市的数据看,楼市进入新一轮调整的趋势已经得到确认。中国房地产学会副会长陈国强表示,房地产市场的降温态势恐将进一步持续。
多个地方也早已采取各种灵活手段进行自我调节:江苏无锡、海南海口等城市的买房送户口,广东佛山、安徽宣城、芜湖等调高了公积金贷款额度,广西南宁、安徽铜陵、浙江宁波及辽宁沈阳等城市明确松绑“限购”……
但是,从5月房价数据来看,松绑“限购”对楼市的提振作用并不明显。以杭州为例,5月份其新建商品住宅价格环比下降1.4%,领跌全国楼市;无锡、宁波、海口等分别环比下降0.8%、0.6%、0.2%;只有南宁实现了环比上涨。
有专家认为,没有宏观政策配合,地方政府的任何措施都难以改变房价调整趋势。一些地方的松绑措施,反而会进一步印证市场对房价调整的判断,从而使更多潜在购房者加入观望行列。
中小城市楼市惨淡几成定局,一线城市何去何从变数犹存。
国家统计局昨日公布的数据显示,“北上深”5月二手住宅价格环比齐跌,而上海易居研究院的数据却表明,一线城市房价仍在环比上涨。
面对不断更新的调控政策和变化莫测的市场动态,一线城市楼市“真假摔”之争仍将持续。
国家统计局昨日公布数据,继4月北京的二手住宅价格环比首现下降后,上海和深圳5月也加入了降价阵营。其中,北京二手住宅价格环比指数已连续两个月出现下降,5月跌幅更扩大至0.9%,而上海5月一二手住宅价格环比则均出现下降,跌幅分别为0.3%和0.2%。然而,与统计局数据不同,上海易居研究院数据显示,5月份,一线城市新房成交均价环比上涨3.7%。
一边显示“北上深”房价齐跌,另一边则称一线城市房价仍在上涨。两方数据打架,一线城市房价到底是“真摔”还是“假摔”?