退与进的预示

　　2013年，李嘉诚抛售内地资产时，曾引起各界议论。为平息议论，2013年11月，李嘉诚罕见地、高调地接受了内地南方报业集团的采访，向外界表达了自己仍是一个“爱国、爱港”商人的基本态度。

　　但是，就在采访后不久，从南京到北京，李嘉诚还是接连抛售黄金地段的物业。

　　这到底是为什么？对此，李嘉诚部下、长江实业董事郭子威2013年9月5日在北京这样解释：公司出于稳健的投资考虑，只是不把鸡蛋都放在一个篮子里，“今天卖出去，明天价格合适还可能再买回来。国内外的投资机会同样都在关注，只是目前到欧洲投资的机会更多。”

　　虽然一切地产买卖都是正常的商业行为，但各界依然有自己的看法。

　　万科董事会主席王石在微博上直言：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”

　　任志强称，“只要李嘉诚没有把东方广场卖了，他就没有撤资。”

　　《商业价值》认为：资本移动的根本原因是商业利益的驱动。商业无国界，看中的是投资环境和未来的预期。

　　环顾整个世界，未来美国QE收缩，亚洲房地产和资产价格都会有剧烈波动，而中国的经济发展已然处在关键节点上。在中国内地，房地产暴利时代已是明日黄花。虽然内地出租商业地产能形成持续现金流，但中国内地庞大的商业地产供应，积聚了巨大风险，而随着从中央到地方节俭风的推行，国内居民消费随之收紧，加之电商来袭，2014年的商业地产，将面临新一轮的挑战，招商难、销售难、开业难、经营难等问题将日益困扰业主。再加上“商业地产很有可能成为房产税首先开征的对象”的传闻，都使得有极强的洞察力和敏锐直觉的李嘉诚选择了高位套现。

　　而欧洲处于正在恢复元气的时期，且资产处于低位阶段。

　　内地和香港的高位与欧洲形成鲜明对比，减持高位资产，增持低位资产，不但完全符合李氏家族的投资理念，也是外部环境的一个侧影。