两者无法简单对比

    有业内人士表示，投资要因人而异因时而异。

    实际上，如果采用按揭，买房的收益远超过房价涨幅倍数，以20%首付计算，当房价涨了三倍时，买房者的自有资金投资收益率将达到15倍。

    杠杆化是房产投资的特点之一，而股票则没有。这同时放大了收益和风险。

    另一方面，股票千差万别，既有从48块跌到9块多的中石油，同时也有10年来涨了30多倍的茅台。而房价则是同涨同跌。

    从投资变现而言，股票则强于房子，房子买卖周期时间更长，同时，卖房变现要交5％营业税，0.5‰印花税，20％个人所得税，未来还有可能开征房产税，交易成本大于股票。

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    英大证券研究所所长李大霄认为，如果要在这两者间选择，买地产股两全其美，因为目前股票市场低了，如果房地产市场继续健康发展，房价保持稳定，地产股无疑是很好的投资品。

    李大霄表示，20年来能在平均10倍pe买到优质股只在325，998，1664，2132点出现过4次，“真正的勇者，已在2011年10月H股16170点，A股2307点开始布局。”

    不过李大霄也强调，“好股票，只有好股票，在价格远低于价值时才值得看一眼。”他向记者表示，除地产股外，保险、券商、银行、建筑、消费、医药等板块中的优质股也值得长期持有。

    尹香武（半求）：支持任志强

    深圳著名房地产分析师，房地内参总经理尹香武（半求）认为，股票和房产是不同的，股票只是资产品，而房子除了资产品还是消费品，买房子除了能从房价上涨中得到收益外，房子还是可以出租来收取租金。

    “我同意任志强的说法，目前我国城镇化进程远未结束，加上货币超发，房价下跌的空间很小，如果考虑到降息的因素，深圳未来的房价，起码深圳城区物业大跌的可能性微弱。”

    半求认为，片面认为房价会大跌的人，都是因为仅仅将房子当成资产品或者消费品。

    苏武康：买股难买房易

    新智达投资管理公司总经理苏武康表示，如果单是从股票指数和房价来对比，过去十年炒股当然大大不如买房，但市场上股票很多，从十年时间看，买茅台的收益不会少于炒房，但如果不幸买了四川长虹，则跌了七八成。买股票要经过认真分析，选好公司，但买房子就相对简单得多，房价总是随大势上涨或下跌，长期看与通胀总体波动一致，买房还能带来租金收益。

    苏武康认为，未来五年在市场刚需的刺激下，房价很难下跌，股票指数同样未必能跑赢房价，但如果能够选到好股票，收益也不会差。