“我们可做一成首付。”福州鼓楼区一家大型楼盘的销售顾问告诉记者，其余部分的首付款，可等资金到位后再补上。

　　除了“一成首付”，一些楼盘还推出“优惠20万元”，“存15万抵30万”等诸多优惠活动。据记者不完全统计，福州5月有13个楼盘计划入市。

　　开发商推盘热闹，市场并不买账。搜房网数据显示，“五一”期间，福州商品住宅成交2.93万平方米，258套，同比分别减少25%、31%。截至5月5日，福州五城区可售商品住宅25292套，相比年初上涨约40%。按照目前市场消化的速度，仅新房库存就需要15个多月。

　　库存高企的同时，银行贷款在不同程度地收紧。福州一商业银行业务经理林先生透露，近来他们一直在对银行房地产贷款进行压力测试，并对贷款风险加强排查。目前，银行对房地产开发贷款、房屋抵押贷款已有所收紧。

　　CRIC研究中心分析师黄彬认为，“房企目前正是通过特价房和降价促销的手段，加紧回笼资金。”