单床月租过万元

　　出让合同要求，宝安地块最少要配备500张养老床位，龙华地块最少要配备300张养老床位。深圳市民政局有关负责人说，按照约定的容积率，养老床位数量上浮幅度很小。

　　参与此次竞标的深圳市洲际通事业发展有限公司董事长黄干达说，根据建筑面积和床位数计算，龙华地块一个床位占地50平方米，仅地价成本就高达93万元，工程成本约20万元，其中建安成本按每平方米4000元计算，一个床位的固定投资需要113万元。折算到单月，一个床位地价成本为1500元，工程成本约900元，银行利息为6000元，运营费用约2000元到3000元。一个床位的基本成本已达到每月11000元。

　　深圳市民政局社会福利和社会事务处相关负责人坦承，“我们是想在这两块地上建设高端养老院，锁定能拉动本地消费的富裕人群。相比较目前北上广的高端养老院，月收费1万多元的价格并不算高。 ”

　　根据规划，到2020年，深圳市将兴建70处机构养老设施。这意味着要新增约40个机构养老设施。而深圳市规划和国土资源委员会相关负责人表示，新增的养老用地倾向于采用招拍挂的方式出让。

　　深圳市房地产研究中心主任王锋说，“拍卖就是水涨船高，很容易推高地价，从而进一步推高养老院的服务价格。”“一个月花得起一万多元住养老院的老人能有多少？ ”深圳龙岗街道敬老院院长叶柏良说。