曝光：上海人拆迁后暴富 5套房2年挥霍干净

    政策频出之后，上海的房价仿佛又到了一个关键的十字路口，唱涨唱跌各有拥护。在短短不到一个月的时间内，任何试图验证楼市走向的论断都不足为信，惊变、拐点、崩盘的言论，也犹如浩瀚海洋中的残渍一般，翻腾着走向消亡。

    笑纳收益

    “对于这几年上海房价的飞速上升所带来的好处，绝大多数人，其中包括开发商、代理，甚至是普通老百姓，都应该是笑纳的。”浦东房地产经济研究中心主任李战军并不认为这次政策调整会对市场带来转折性的改变。同样，在他看来，这几年上海房地产的快速发展来之不易，也让大多数人都从中获益。

    “事实上，调控不是今天才来的。”李战军表示，尽管有中央宏观经济调控政策的影响和中外知名学者对上海房市的黑色预言，但2004年上海市房地产市场依然有惊无险地走了过去。“一直以来，社会上和老百姓议论最多的还是商品房价格。事实上，令人有所担心的是，10月后中心城区的房价上涨得非常厉害，而这里面的一些不理性因素可能带来负面影响。”

    “房价这么涨，上海的社会依然是稳定的。为什么？在上海的户籍人口中，住房私有化的比重高达85%以上，因此大多数上海市民分享到了改革开放给这座城市带来的发展红利。”李指出，这一轮的房价上涨，使上海相当一大批的家庭拥有的财富总量从几十万元级上升到百万元级。

    对于绝大多数人在房价上涨中获益这一观点，金地格林春岸总经理阮智亦持相同观点，但对于目前上海的楼市膨胀速度，却有着自己的担心。

    “作为一个经营者，我想的是能在上海每年都有收益，而不是在短时间内，把未来全部的收益都透支殆尽。”阮智认为，在一路高歌的市场状况下，已经有越来越多的人心态失衡，其中不断膨胀的欲望已经威胁到了整个楼市的地步。

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