曝光：上海人拆迁后暴富 5套房2年挥霍干净
03/31
09:13
改造者的责任与智慧
在城市改扩建以及动拆迁方面遇到巨大阻力，政府压力大，开发商工程进度延缓也感到压力，整整三年，上海动迁举步维艰，舆论对拆迁与改造不理解，让拆迁和补偿成为当下旧城改造的唯一话题。
然而，事实上，围绕城市改造还有更多深层次的讨论，在适应和应对的同时，开发商是否也有过思考，怎样的改造模式才真正合理有效？
“每到一个新的地区，我们一直都希望做一个建设者，而不是破坏者。对于文化而言，我们希望更多的是传承，而不是入侵。”格林春岸项目总经理阮智说。作为上海旧城改造的一个典范，金地的格林春岸项目一度被众多开发商奉为典范。
“每一个发展商都希望自己在能够获取基本利润的前提下，又能够得到市场的认同和社会价值的体现。但是，发展商很难有自信能够开发好格林春岸项目地块和类似地块，因为这种项目的开发难度和压力都是比较大的。”
而做好这种项目的根本，就是经过思考，找准自己的定位。把自己作为一个外来者，需要真正当地文化的外来者，这样才能更好地融入当地文化，做好切合的项目。
“我们一直希望我们做到这样一个境界。”阮智说。
刘于飞表示，与金地一样，华润置地也在进行着同样的工作。华润置地发展的项目位于董家渡聚居区北部，占地6公顷，北距外滩1.8公里，西距豫园1.5公里，项目计划楼面面积约20万平方米，是上海中心城区内不可多得的高档住宅开发用地。
而该项目的另一个特点是，南市老城区是上海真正的起源地，只是由于近代的一些原因才导致了他的没落，所以尽管有着良好的景观优势，但要打造高档社区，依旧需要重新塑造该区域的社区形象。
尽管有着优秀的典范，但无可否认的是，在一波有一波的房产热浪催化下，旧区改造中政府和开发商都面临着尴尬的局面，一方面动迁变得越来越难，另一方面社会舆论将公众利益与之对立。
因此，可以预见的是，在今后的很长一段时间里，智慧的选择和冷静的判断，依然将是开发商在获取利润之前，所必备的素质。
红色魔都之纪念会址
