传一线城市房价要跌：大佬别幻想房价下跌
03/23
11:49
对于房地产市场未来的发展，冯仑的预期非常乐观。他表示，如今房地产市场已转型到了持续健康发展的新起点。未来房地产的持续健康发展是可以期待的。“就像今天的晴天，我们应该报以信心。”
张玉良则更具体地做出预测，未来5到8年，中国房地产业依然会很好。他认为，当前的房地产政策、城镇化带来的巨大空间以及市场全球化，都给中国房地产市场发展带来机遇。
任志强否认“楼市崩盘论”：房价一定是稳定增长
近日，我国首部城镇化规划《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》出台，也让房地产行业看到了新希望。任志强说，2030-2035年，中国可以达到70%-75%的城镇化率。当城镇化率在30%左右时，开发商会大量兴建一手住宅；达到60%左右时，写字楼、酒店将拔地而起；超过70%以后，正如北京一样，二手房占比将越来越大。
最近，杭州房价下降的消息，使得房地产市场观望情绪浓厚。“美国金融危机之后出现了一个情况，房价降了很多，或者说房子1元或2元也没有人买。”任志强说，如果房子降价到一个不合理的价格还是没有人买才是崩盘。
“今年房地产投资和销售增幅都是快速下滑，但仍然是持续增长。”任志强分析，今年的房地产增长只能是在个位数。根据国家统计局的数据，2013年全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价格因素实际增长19.4%)。“从去年将近20%的增长，到今年个位数，算不算快速下滑？但这不意味着变成负增长。”
在任志强看来，今年虽宏观经济走弱，但持谨慎中的乐观。主流开发商还在拿地，城镇化规划出台，尤其是中部地区房地产开发投资增速较快，这些因素都让“预言帝”任志强相信，房价一定是稳定增长，特别是二三线城市还有空间。
根据中国指数研究院数据，2月份长沙新建商品住宅均价为7010元/平方米，和1月份相比增幅为0.81%。谈及长沙房价在全国的站位，任志强认为，长沙房价不太高，增速也不快。
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