"沪七条"寒风吹上海 沪房价入严冬骤降20万

    不影响房企实现全年目标

    虽然上述 “部分区县预售指导价格”名单未得到有关部门证实，但《每日经济新闻》记者从多方了解到，即使上述指导价格得到执行，也不会影响主要上市房企达成全年业绩。

    根据万科、保利等19家上市房企近日公布的10月销售数据，上市房企今年前10个月的累计销售额普遍已经超过了去年全年，完成今年目标已无压力。机构统计的数据显示，万科等19家房企在10月合计销售1079.6亿元，环比上涨15.7%，同比增长42.4%。从2013年以来各月的销售情况看，10月份销售状况达到全年最高水平。

    中原研究部总监宋会雍认为，接近年底推出“限价”政策，相信对开发商全年业绩应该不会有太大的影响。

    宋会雍指出，“限价”原则上通过调整供应结构来实现交易均价的回落，把当前的压力转移到未来，这样的做法一定程度上会扭曲市场交易形态，相信明年初就会出现大规模集中放量。与此同时，“限价”将压制一手中高端楼盘上市，因此市场短期内会将需求转移到二手中高端楼盘上，但随着政策的放松，二手房的成交量也会回落到正常状态。

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