谢国忠：上海买房现危机潮 房价暴跌十理由
10/21
09:31
谢国忠
1960年出生，独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事。2004年10月，谢国忠发表《有史以来的最大房地产泡沫将在近期破裂》一文，开启了近十年的“唱空中国楼市之旅”。但是，谢国忠近十年间的20余次“涉房”言论鲜有应验。
谢国忠：买房就升值时代已结束
独立经济学家、玫瑰石顾问公司董谢国忠日前在某论坛上表示，买房就升值时代已结束，泡沫本应早破裂。目前全球经济到了一个转折点，一方面是发达国家要收钱，另一方面发展中国家通胀和泡沫非常严重，两个因素相互联动，市场上因此形成很大波动。
“今天我们又到了一个转折点，”谢国忠说，“一方面是发达国家要收钱，另一方面是发展中国家通胀和泡沫非常严重，这两个因素相互之间都有联动，形成现在市场上很大的波动。”
去年的时候谢国忠就预期货币市场上部分货币出问题，比较强调的一个是对澳元，一个是对印尼的货币，他认为这两个货币有很大的调整是因为他看到了其背后力量：市场和经济的拐点出现。
今年美联储一直在讨论量化货币政策而无实际举措，引起了世界资本市场巨大的波动，尤其新兴市场股市波动非常大且出现明显大幅度下滑，货币也有比较明显的下滑。原来大家认为的亮点像金砖四国，今年也都处于或是经济下滑，或是危机之中。
谢国忠表示，美国今年已经有2%的增加，欧洲有1%的增加，日本也可能有2%的增加。但日本靠不住的，因为日本没有人口增加，又没有创新，靠什么增长？靠宏观刺激，它又没有失业，其就业率非常高，失业率非常低，所以，不存在宏观刺激的原因。谢国忠认为，日本改革的核心就是要打破大公司体制。现在日本人似乎已经养成习惯，读好书加入大公司，在大公司从端盘子开始一点点走上去。这种大公司的发展方向，像索尼公司这样最近20年的发展方向都是不对的。
谢国忠认为，宏观的刺激能够起到的作用是延缓放慢这种调整，但最后不能根本解决问题，因为宏观的刺激没有对症下药且有副作用，比如说在发展中国家的大量通胀和泡沫，在发达国家放大不平等，问题就会渐渐暴露出来。
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