2013地王八宗“最”?
一、最高楼面单价
中粮北京朝阳地块
业界对中粮地产所拿的北京朝阳孙河HIJ地块楼面单价的估价是4.4万元/平方米,这一价格已经是今年全国最贵,是“地王之王”,但是考虑到该地块还要求建设一定的教育设施等,这就意味着该地王的价格最终可能高达5万元/平方米左右,这自然令全国其他所有地王都望尘莫及了。
面对种种质疑,中粮地产相关负责人对《中国经济周刊》表示,充分进行了可行性研究、进行了风险评估与审核。但是从公开资料来看,对于该地王中粮地产简单公布了其面积、四至、总价等基本信息,关于风险、前景、授权、审核等只字未提。
二、最高总价
深圳前海地王
三年不鸣,一鸣惊人,这说的就是深圳地王市场。今年,深圳不断冒出地王,其地王总价也创造了全国最高价,同样堪称“地王之王”。
这就是深圳前海T201—0078地块,该地块占地面积61831平方米,为商业性办公地块,建筑面积50.3万平方米,出让起始价达67.2亿元。最终,该地块被华润置地以109亿元夺得,可以说是深圳土地市场前所未有的大手笔。
不过,这仅仅只是开始,未来深圳前海板块还将有大量土地陆续上市,看起来,这里即将上演一场场好看的地王大戏。
而以目前的情况来看,深圳前海的“地王之王”很有可能在9月份被上海徐家汇中心项目取代,因为这里的起始总价就超过175亿元。