【上海热线财经频道讯】全市中小学下周将迎来开学日。记者昨天采访获悉，今年学区房的价格创下了历史新高，静安、徐汇个别楼盘甚至单价达到了8万元，堪比滨江豪宅。
徐汇静安价格最高
“今年以来，上海的房价一直在刷新纪录，学区房价也同步创下了新高！”资深房产分析师陆骑麟对今年以来学区房的价格走势做出了一个判断。据记者了解，目前上海学区房最高价主要在徐汇和静安两区，除了静教院附校外，像徐汇的汇师小学、上海小学其对口的学区房最高也摸至8万元。
学区房价的持续上涨，也催生市场出现了“抱着孩子买学区房”的怪现象。上海中原地产研究咨询部分析师卢文曦告诉记者：“现在上海许多名校入学的基本条件都要入户籍满三年，因此加剧了恐慌性购买的人群，许多家长在小孩两三岁的时候就开始入手学区房，但市中心学区房的供应量却基本保持不变。另外，国五条出台后的成交潮，也助推了房价。”
不过，购买学区房还是需要以防“落空”的风险。陆骑麟告诉记者：“由于上海的优质教育资源分布不均衡，导致部分教育质量较高的区域或学校往往面临着很大的入学压力。有些区域为了缓解入学压力，就出现过延长就学所需落户年限的情况，导致部分购买学区房的业主无法让子女及时就近入学；而为了平衡区域内各学校的生源，调整小区对口学校的情况也颇为常见，可能业主在购买学区房时，小区对口的尚是中意的名校，但当业主的子女入学时就变为其他学校。因此在购买学区房时，仍需慎重考虑。”
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