销量普遍下降
与火爆的销售场面相反，7月份，许多城市楼市销售数据连续“爆冷”，人们犹如雾里看花，不知道是统计数据在“捣鬼”，还是开发商在制造“假繁荣”？
7月份，武汉新建住房销售13253套，环比减少1.89%。7月北京新房成交量环比下降27.6%，深圳和上海住宅成交量也环比下降三成左右。
上海易居房产研究院发布消息称，7月新房成交面积同比下降9.7%，是17个月以来出现的首次同比下降。国家统计局数据显示，全国楼市销量下滑，今年1-7月，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%，增速比1-6月份回落2.9个百分点。
业内人士认为，七八月是楼市传统淡季，天气热开盘少，买房人也不太积极，许多开发商也减少推盘量，以蓄势待发。据亿房网的统计，8月武汉预计有8家老盘加推，与7月19家老盘加推量相比骤降，创下今年新低。
亿房网研究中心研究员余淼表示，目前，多个城市商品住宅库存量不减反增，为消化存量，减轻压力，开发商减缓新项目楼盘的推出也就不奇怪了。
另一方面，相关部门对于预售证严格的审核过程也影响了部分房源的上市节奏。数据显示，7月，北京楼盘预售证仅发放15个，比6月少了5个。
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