方法二：去医院得交通方便

    上了年纪，跑医院是不能回避的问题。但常常会遇到这种情况，老人住在郊区，子女住在市区，到一定年龄的时候，老人身体状况变差，要经常去市中心看病，这时候住在郊区就非常不方便。这种情况，你可以考虑把住房换到大医院附近，或者换到交通便利的居民区，以方便往返医院。你也可以考虑住到子女身边，在他们的房子周边买个养老房，以方便相互照顾。

    方法三：投资养老型物业

    如果你选择“以房养老”，那么怎样的物业比较合适？

    张博认为，养老型物业的关键点在于租金稳定。商业地产的租金回报率比住宅地产高，但空置周期也高于住宅，租金不稳定，不适合作为养老投资。相比之下，靠近商业区、学区的房屋更加容易出租。投资养老物业的操作方式是以长线出租为目的，小户型投资回报率相对较高，也是租赁市场上比较受欢迎的户型。另外，房龄较老的物业售价比新房低，投资回报率相对更高。

    WHO ARE THEY？

    李明健 69岁退休

    王淑雅 65岁退休

    健康状况一般

    退休工资税后合计：7000元

    他们的问题

    李明健夫妇刚退休的时候还住在6层的老公房里。住了十几年的老房子，热水器、电源插座等各项装配开始跟不上需求。最重要的是，出门就得爬6层楼梯成了王淑雅平时生活最大的障碍。

    解决方案

    卖了原来的老公房，在儿子家附近买了一套小户型电梯房。因为不能申请贷款，两套房子总价基本持平。虽然新房子面积比原先小了不少，但楼层从6楼变到19楼，采光好了，冬天也更暖和。李明健和王淑雅都很满意。