专家观点

　　改善住房应量力而为

　　走访浮山后、台东、登州路多家房屋中介，记者采访了解到，像杨琦这样购买刚需住房的市民真不少，而不少人买房时遇到的困难比杨琦还要大。“买房就是老百姓一辈子的大事，除了很有钱的人家，哪个家庭不为买房发愁啊。”昨日上午，在登州路一家房屋中介，也是为改善住房来看房的张俊华说。

　　对于购买刚需改善房的市民，青岛科威不动产总经理孙杰建议说，市民买房先“安居”再“美居”，但“美居”一定要量力而为，千万不要恐慌性买房，最后导致自己和家人都很累。“要买改善房的市民若有资金压力，最好将之前的房子卖掉。”孙杰表示，若市民认为购买改善房不能等，比如说孩子大了需要自己生活空间，或者老人生病需要待在自己身边，这样的市民买房时也要综合评估自己和家人的承受能力。“长期来看，房子还是处于上涨态势，但不是飙涨，恐慌性改善没有必要，市民可根据收入来调整自己的购房目标。”孙杰认为，若当前积蓄加上筹款总数额离目标房源有点远，不妨过两年攒攒钱再改善住房。

　　“恐慌性改善住房完全没必要，买房换房都要量力而行。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周这样建议道，“国五条”一出，恐慌性换房的市民不少，这些人换房背上一屁股债，不仅影响自己和家人的生活质量，还让自己背负巨大的还债压力，这样让整个家庭都处于风险状态中，这完全没有必要。“市民要换房时可以降低一点生活标准，但必须要让整个家庭有应急资金保障。”林宪周说。