房产税后续跟进出台的可能性较大

　　张辉表示，作为国五条的落地，北京的调控政策可能还未出尽。“二套房的商业贷款，房产税试点，这些也是国五条明确的调控内容。如果房价没能管住，这些措施都有可能进一步出台。”吴翔华更看好房产税的跟进。“相比公积金而言，20%个税严格征收的杀伤力更大，可能会有负效应。那么，就需要配套措施，来逼出房主手中的房源，稳定供应。最好的配套措施就是房产税。”

　　楼市最红火的北京正在成为调控样板

　　这两天，北京的调控有声有色，而全国其他城市则成了沉默的看客。吴翔华认为，北京正展现出调控样板的特点。“特别是20%个税，推进是有压力的，民间有不同的声音，甚至在业内，在学术界，有些专家也有质疑。”吴翔华表示，20%个税新政前期的试点不足，新政推进略显仓促，因此在推行中不可避免会有压力。是强制性地让地方实施，还是用事实、用结果来说服各地，北京目前在做的，正是一个试点、试范工作。北京成功了，其他城市自然有了参照。

　　在南京，个税、房产税改革技术上都无问题

　　南京有可能借鉴哪些措施？张辉认为，从技术层面看，房产税、20%个税、收紧贷款等措施的落地都没什么问题，但最终采取哪些措施，何时实施，“还是要根据市场的实际状况，择机出台。并不需要全盘照搬北京。”吴翔华也指出，本轮调控体现的是“去投资化”的特征，如果房产税和20%个税都能得到落实，那么商品房将回归其消费属性。