李小萌：

　　广东“国五条”的出台可以被看作是各地出台细则的一个序幕被拉开了，但是人们最关心的像这20%如何操作，限价的目标是什么，二套房贷如何收紧等等却看不到答案，人们也推测说这会不会成为各地效仿的一个范本。那么从媒体报道的标题上就可以看到大家的一个态度和担心，我们来看看媒体的标题，广东新国五条细则出台被评是复制粘贴国家细则；广东以重申、强调为主；为何广东新国五条细则又粗又戏，是戏说的戏还是游戏的戏；广东版国五条落地被指保大于压；广东版国五条温和落地；面包抢先出炉好看不好吃。那么关于这样的一个评论，我们就要来连线的是住建部政策研究中心研究员王珏林先生，王先生，您好。

　　王珏林住建部政策研究中心研究员：

　　您好。

　　李小萌：

　　您怎么看待广东出的细则不细的现象？

　　王珏林：

　　广东的细则实际上和中央区别不是太大，主要做的一些安排和部署。另外提出一些要求，但是可操作层面不是太大，因为什么呢？主要大家关注的是什么呢？20%的加税问题，还有将来提高首付和利率问题，因为这两个才是大家关心的，但是在广东出台的政策中体现不出来。

　　李小萌：

　　这是不是体现了地方政府在调控房价时候的一种矛盾的心理？

　　王珏林：

　　也可以这么说，也可以说看一看、等一等，看别人或者等中央是不是还有别的什么要求，但是出的这个目的就是一次性地把可操作层面能够解决问题的拿到桌面上，这样的话，才是一个比较全面的、一个比较完善的一个政策。

　　李小萌：

　　您觉得这种等一等、看一看，对于公众、对于市场会带来什么样的影响？

　　王珏林：

　　我觉得这样的一个政策就怕别的地儿、别的省市效仿，这一效仿以后，相当于我们整个调控的效果和调控当时的目的整个就达不到它的要求了，这是最担心的。

　　李小萌：

　　从“国五条”出台到地方出台细则是一个多月的时间，这一个多月时间里面人们也是有些无所适从，您觉得这个过渡期设定为一个月零十天，长不长？

　　王珏林：

　　确实挺长的，因为从市场的反映看，现在就是属于办证季中，各种办证季中已经显示这个时间过长，应该说我们政策应当不能除正常的时间，应该是多做些一些准备，预先做准备。另外要求要细致，这样缩短时间，现在影响市场是属于一种抢房、买房，是不是观望、在看，是吧，这种现象应该避免。