祁世芳表示，虽然今年2月楼市异常飘红，但这并不意味着此后楼市将继续高歌猛进。相反，无论从最近宏观调控政策还是楼市交易情况看，楼市很有可能出现量增价跌的新局面。

    祁世芳分析，新国五条出台至今，不到一月时间内，楼市情况已经悄然发生逆转。其中最显著的就是二手房市场。在北京、上海、深圳、广州、天津等众多一二线城市，房产局过户大厅每天都出现人满为患的场景。与以往不同的是，很多二手房房主选择了降价抛售，尽快变现离场。

    在北京，二手房中介对此感受最为直接。一个月前，市场经常流传出房主原本谈好价格转让，临时突然变卦加价的故事。但是突然公布的新国五条让这种故事也发生逆转，不断有房主对中介表示，愿意大幅降低价格，降价幅度从几万到三五十万不等，只求尽快出手。

    全国房地产经理人联合会秘书长杨乐渝表示，新国五条的颁布，表明新一届政府在楼市调控问题上，只会更加严厉，而不会放缓。今后很短时间内，各地的调控细则也将逐步出台。如果不出意外，这些具体细则将会更加准确地指向楼市炒房群体。比如对炒房所得收益以及其所持有的多套房产征收重税。因此，大批多套房的持有者将选择抛售离场。

    “这种苗头3月已在一线城市出现。”杨乐渝表示。