业内人士表示，预计会比广东细则更细致，执行更严谨。上海中原研究咨询部总监宋会雍指出，“广东细则在限购方面推进比较明确。但对国五条中有关房产所得税、二套房首付、贷款利率的规定，并未进一步细化。”其中，将二手房交易差额征收20％个税限定在“房价上涨过快的地区”，与国办的国五条对比，明显是范围缩小，总体来说有偏松执行的倾向。

    在“征收20％个人所得税”条文上，预计上海会秉承“满五唯一”免征的做法，但是否在其他类型房屋上像北京细则传闻一样设置多级标准，存在变数。不过考虑到上海近期房价上行动力强劲，以及上海历来在全国调控的紧缩标杆，也可能只设置所得税方面设置征和不征两个档位，偏紧执行。

      专家称一线城市现抛房潮迹象 楼市涨价或已到头

    ■ 本报记者 卢元强实习生 宋长玲

    不同于往年2月的萧条，在刚刚过去的蛇年2月，中国房地产市场迎来“涨声一片”，又有13个城市迈入环比上涨的行列，环比上涨的城市达到了66个。

    但昨日多位专家对《国际金融报》记者表示，这一轮上涨并不长远。新国五条出台至今，不到一个月时间内，楼市情况已经悄然发生逆转。一线城市开始出现抛售潮的迹象，甚至有一些房东开始大幅降价，以求出手。

    恐慌性购房？

    是什么原因促成了房地产市场这个异常红火的二月？