2013年3月的房价,不同的人有着不同的解读。知名房地产商任志强放话说,这个月房价将暴涨;评论人士“牛刀”则称房价泡沫要在3月破裂;而对深圳的郭建波来说,3月房价不降的话,他就要在长安街裸奔了。
在过去房地产市场勃兴的十年间,这样观点夸张的场景三番五次地上演。开发商、经济学家、各种机构,甚至炒房者等纷纷变身“预言家”。截至目前,谢国忠、易宪容等学者关于楼市下跌的判断鲜有成真,而投行等机构也曾集体折戟过楼市预言。
信“专家”,损失惨重
由于相信“楼市专家”的预测,黄涛卖掉了深圳的房子。三年后,他亏了六七十万元。
30多岁的黄涛,在为三年前的卖房决定而后悔。
2010年3月,考虑一个月后的黄涛终于下定决心,将自己位于深圳龙岗的一处房产卖掉。彼时,2009年楼市的暴涨已招致决策层出台了一系列的调控措施,如七折利率取消、首套房契税优惠调整等。当时已从售楼员做到一家地产公司中层的黄涛看到,部分城市的房价已经开始下行。此时,平日他所关注的几个“楼市专家”看空房价的表态,使他对自己的分析更为确信。
那套108平方米的房子,最终以8000元/平方米的价格易主。3年过去,黄涛说,“事实证明我错了”。他打听了一下,那套8000元/平方米出手的龙岗房产,现已涨至每平方米15000元。更“悲惨”的是,投入股市的25万元,现在已缩水到了8万元。