“国五条”细则出台 商业地产股能否因祸得福

    “国五条”实施细则出台，“受伤最重”的无疑是住宅市场。受政策影响较小的商业地产能否因祸得福？原本投资住宅市场的资金，是否会改道涌入写字楼和商铺？A股市场中的商业地产股在这轮下跌中是否被错杀？商业地产股能否迎来新的投资机会呢？

    看到岁末年初房价的不断上涨，在太原工作的张毅最近准备再买一套住宅用来投资。但“国五条”实施细则关于二手房交易要缴纳所得20%个人所得税的规定，让他打消了这个念头。

    在房产中介的介绍下，张毅把目光转向了这些年租金一直上涨的写字楼。有地产研究分析师认为，在信贷收缩、房地产调控的背景下，整个房地产市场环境并不理想。对于商业地产，其购买者均为投资者，看中的也是其市场经营能力以及升值潜力。自房产调控以来，限贷政策下，不少原先的住宅投资者继而转投商业地产。因为受政策影响较小，事实上每次一调控，商业地产都会迎来一个投资小高潮。