6。如果是二手楼，最好选择一些入住率高、知名度高的楼盘，而且已有一些知名企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率，等等。

    7。目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。

    8。有些在售的商务写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，要注意使用年限。写字楼的使用年限为50年，因此购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。

    9。尽量投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实：当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。

    10。必须防范贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。